O avanço dos bairros planejados no litoral catarinense começa a criar um eixo imobiliário fora dos endereços já consolidados, como Balneário Camboriú e Itapema. Em Tijucas (SC), o Rioparque já comercializou 80% dos lotes unifamiliares referentes à primeira fase de vendas. O empreendimento terá mais de 400 mil metros quadrados, área equivalente a cerca de 56 campos de futebol. O projeto da Novo Ambiente Urbanismo, implantado entre os rios Tijucas e Oliveira, prevê áreas esportivas, marina privativa e open mall. Conta ainda com parque linear de cerca de dois quilômetros à beira dos rios, além de paisagismo assinado pela arquiteta e urbanista Juliana Castro, da JA8 Arquitetura Viva, com conceito biofílico voltado à integração entre natureza, bem-estar e qualidade de vida.
A abertura das vendas, gerenciada por um dos nomes de maior peso do mercado imobiliário brasileiro, a CIA Multiplataforma Imobiliária, ocorre em um momento em que compradores podem aproveitar ao máximo o ciclo de valorização de Tijucas, já que o investidor começa a migrar de destinos supervalorizados para cidades próximas. Em Balneário Camboriú, por exemplo, o metro quadrado frente-mar já ultrapassa R$ 100 mil em alguns empreendimentos, enquanto Itapema também já aparece entre os metros quadrados mais caros do país.
No Rioparque, parte da primeira fase comercial é voltada aos lotes unifamiliares de 250 metros quadrados. O empreendimento também terá terrenos multifamiliares horizontais e áreas destinadas a edifícios verticais. As condições de lançamento incluem alternativas de pagamento direto com a urbanizadora, em um momento de juros elevados praticados pelos bancos e maior seletividade no crédito imobiliário. O Rioparque oferece entrada de 20% e parcelamento em até 24 meses sem juros e sem correção monetária, além de planos longos que podem chegar a 120 meses.
Segundo Ricardo Laus, fundador da Novo Ambiente Urbanismo, Tijucas está em um momento de virada a exemplo do que vem acontecendo com cidades próximas e diante dos investimentos massivos em qualidade e infraestrutura sustentável e de alto padrão. Para ele, quem aproveitar a oportunidade na fase de lançamento acompanhará os reflexos da valorização, além de ter um ativo que garante proteção patrimonial diante das oscilações econômicas.
“Além da valorização, existe hoje uma procura muito expressiva por bairros que consigam integrar moradia, lazer, serviços e contato com a natureza em um mesmo espaço. O consumidor passou a olhar além do imóvel, ele deseja qualidade urbana e a experiência de viver naquele entorno e próximo à natureza”, afirma.
A proposta do empreendimento inclui ainda comércio, gastronomia e serviços, além de áreas culturais e arena esportiva com quadras de padel e beach tennis. Outros diferenciais são ruas ativas, que favorecem a caminhabilidade e a convivência, bem como cabeamento subterrâneo.
Comentários: