Apesar de um ambiente macroeconômico ainda marcado por um crédito mais seletivo, o mercado imobiliário brasileiro encerrou o primeiro semestre de 2026 com fôlego renovado, reflexo da mudança na forma de consumo e de financiamento. Dados recentes da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip) revelam que o volume destinado exclusivamente à compra de imóveis somou R$ 67,2 bilhões entre janeiro e junho, um salto de 11,9% em relação aos R$ 60,1 bilhões registrados no mesmo período do ano passado.

Apenas pelo Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), 163.739 unidades foram financiadas. No conjunto total das operações — que engloba aquisição, construção, reformas e materiais —, a injeção de capital na economia atingiu R$93,7 bilhões, abrangendo mais de 277 mil unidades. O ritmo ficou mais expressivo na reta final do semestre: junho cravou o maior volume mensal do ano, com R$13,1 bilhões destinados a compras e quase 31 mil unidades financiadas.

No entanto, se antes a caderneta de poupança era o fator de maior evidência dos financiamentos, o avanço de 2026 está intimamente ligado à diversificação do funding, o que possibilita ao consumidor final adaptar a sua estratégia de compra.

Para Charles Kan, especialista em mercado imobiliário e CEO da Construtora CK, uma das principais do litoral catarinense, os números mostram que o interesse pela compra permanece aquecido, mesmo em um ambiente de crédito mais seletivo.

“Existe uma demanda consistente, mas o consumidor está cada vez mais atento ao valor total do imóvel, às condições de pagamento e ao impacto do financiamento no orçamento, além de outros fatores como a localização atrativa, ou seja, em polos industriais e turísticos com alto desempenho econômico. É por isso que imóveis compactos e bem localizados vem ganhando espaço entre compradores de média e alta renda, porque permitem acessar regiões valorizadas com um investimento inicial mais adequado”, afirma.

É nesse perfil de demanda que a CK posiciona o Versus, lançamento no bairro Fazenda, em Itajaí (SC), com VGV de R$ 150 milhões. O empreendimento terá 204 unidades residenciais, sendo 198 studios entre 34 m² e 43 m² e seis apartamentos de até 81 m². O projeto aposta em metragens menores associadas a uma estrutura condominial mais completa, com mais de 1,6 mil m² de lazer distribuídos em dois pavimentos, que incluem academia, coworking, lavanderia, minimercado, cafeteria, piscina, spa, sauna e espaços de convivência.

A localização é outro ponto central do projeto. O Versus fica em uma região que registra forte valorização imobiliária, além de estar próximo ao Centro, à região portuária e industrial, à avenida Beira-Rio, às praias de Itajaí e de comércios, serviços, escolas, universidades e opções de gastronomia. “O Versus comprova que existe demanda por imóveis compactos, bem localizados e com uma estrutura de condomínio que acompanhe esse novo perfil de moradia, que busca mais praticidade no dia a dia. Poucas semanas após o lançamento, o empreendimento já registra 41,45% das unidades vendidas, o que mostra a receptividade do mercado a esse tipo de produto”, comenta Kan.

Sobre a Construtora CK

Sob direção de Charles Kan, a Construtora CK se destaca no mercado catarinense desde 2010. A empresa se consolidou como uma referência no setor devido ao seu sólido landbank e à sua atuação estratégica em três cidades do litoral norte catarinense: Navegantes, Itajaí e Balneário Camboriú. Com 15 anos de experiência, entregou até o momento 15 empreendimentos, totalizando 957 unidades habitacionais e 170 mil metros quadrados construídos. Atualmente, possui três obras em andamento, todas em Itajaí: Artefacto Towers by CK, Urbe Residence e Habitah Praia Brava.

Mais informações: https://www.construtorack.com.br/.