Com pouco menos de 30 mil habitantes e uma área territorial de 93 km², Porto Belo, no litoral norte de Santa Catarina, protagoniza um fenômeno no mercado imobiliário brasileiro. Segundo dados da DWV, plataforma nacional de inteligência que monitora lançamentos e transações imobiliárias em tempo real, a cidade movimentou R$ 1,54 bilhão em Valor Geral de Vendas (VGV) nos últimos 90 dias. O resultado aponta o município como um dos destinos promissores do país para investimentos por conta do crescimento consistente da valorização imobiliária.
Além disso, é resultado do chamado “efeito Balneário Camboriú”, cidade catarinense que, há três anos, lidera o ranking nacional de valorização do metro quadrado e se tornou símbolo do mercado de alto padrão no Brasil. O movimento de expansão imobiliária se estendeu para municípios vizinhos, como Itapema e, mais recentemente, Porto Belo, que agora virou novo polo de investimento do litoral norte de Santa Catarina.
O que acontece é que a combinação entre natureza exuberante, segurança, infraestrutura e qualidade de vida atrai investidores de todo o país e do exterior e cria uma pressão positiva sobre os preços. Imóvel no Jardins de Versalhes, da Thozen Construtora e Incorporadora, em Porto Belo, vendido em março de 2022 por R$ 590 mil, hoje tem valor de mercado de R$ 1,1 milhão, o que representa valorização de 86,44% em pouco mais de três anos, desempenho superior ao de grande parte das aplicações financeiras de renda fixa no período.
“Porto Belo reúne todos os elementos que sustentam um ciclo saudável de valorização: um território limitado, demanda crescente por imóveis de segunda residência, infraestrutura em expansão e um público que busca qualidade de vida com retorno financeiro. A cidade se beneficia do mesmo movimento que transformou Balneário Camboriú e Itapema em referências nacionais, mas com uma vantagem estratégica, ainda há espaço para crescer. Essa combinação de escassez de terrenos, credibilidade das incorporadoras locais e entrada de investidores de fora do estado faz de Porto Belo a bola da vez no mercado imobiliário brasileiro”, afirma Magnos Franzen de Souza, presidente da Thozen Construtora e Incorporadora.
Com projeção de R$ 4 bilhões em Valor Geral de Vendas (VGV) para os próximos cinco anos, a Thozen Construtora e Incorporadora consolida sua presença entre as incorporadoras de maior crescimento no litoral catarinense. A empresa possui mais de 40 mil m² em construção, com destaque para os empreendimentos Jardins de Versalhes e Mirador de Alicante, ambos 100% vendidos antes da entrega e reconhecidos como cases de valorização na região. Com um landbank de 405 mil m², avaliado em mais de R$ 200 milhões, a Thozen prepara uma nova geração de projetos que reforçam o protagonismo da região no cenário imobiliário nacional, unindo solidez financeira, liquidez e alto potencial de retorno para investidores.
Sobre a Thozen
Fundada em 2020, a Thozen Construtora e Incorporadora nasceu em Porto Belo, na Costa Esmeralda, região litorânea entre Itapema e Bombinhas, reconhecida pelas praias e pelo forte crescimento imobiliário, ligada a um dos maiores conglomerados de tecnologia do Sul do Brasil. Liderada por Magnos Franzen de Souza, referência no setor de tecnologia, em apenas cinco anos, a empresa consolidou um modelo de negócios baseado em solidez financeira, terrenos próprios e velocidade de execução. Atualmente, possui mais de 40 mil metros quadrados em construção e projeta novos lançamentos que reforçam seu compromisso com qualidade, inovação e design, com o objetivo de consolidar Porto Belo como um dos destinos imobiliários mais promissores do país.
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