Fevereiro, 2026 – Porto Belo, no litoral norte de Santa Catarina, encerra 2025 com um feito inédito no mercado imobiliário: a pequena cidade, vizinha de Balneário Camboriú e Itapema, alcançou a marca histórica de R$ 3.811.210.235,96 em Valor Geral de Vendas (VGV) negociado, crescimento superior a 32%. O dado, exclusivo da DWV, plataforma de inteligência de negócios, posiciona Porto Belo, que integra a chamada Costa Esmeralda, na elite do mercado nacional. O município é impulsionado pela migração de investidores e novos moradores, atraídos pela natureza exuberante e alta qualidade de vida local. Este interesse ganhou força com a saturação de outros mercados e os altos preços das cidades vizinhas, o que aqueceu o setor e elevou a valorização do metro quadrado.
É nesse ambiente de performance recorde que se destacam empresas com capacidade de execução e visão estratégica. A Thozen Construtora e Incorporadora é o principal case local: com histórico de R$ 400 milhões em VGV, vendeu 100% de seus empreendimentos antes da entrega e viu a valorização atingir picos de 94,6% em 42 meses, superando a rentabilidade da renda fixa. A construtora sustenta um landbank próprio robusto e projeta um VGV de R$ 4 bilhões para os próximos cinco anos.
“O dado de R$ 3,8 bilhões apresentado pela DWV não é apenas um número, é a chancela de que Porto Belo é o mercado mais estratégico do Sul do país. Nossa tese sempre foi entregar segurança patrimonial e retornos consistentes, o que se provou com a valorização de quase 95% em nossos residenciais. Agora, o foco é investir em infraestrutura: o salto demográfico exige mais que luxo. Por isso, lideramos a construção do novo complexo hospitalar e trouxemos tecnologia, como o aplicativo Thozen Invest, para blindar o crescimento com serviços e transparência”, avalia Magnos Franzen de Souza, proprietário da Thozen Construtora e Incorporadora.
O ciclo de valorização perene em Porto Belo está atrelado, portanto, ao investimento em ativos urbanos. A construção de um Hospital, com aporte de R$ 200 milhões, resolve o principal gargalo de saúde da Costa Esmeralda, atraindo novos moradores fixos. Paralelamente, projetos de luxo com alta tecnologia, que incorporam robôs-concierge, segurança por Inteligência Artificial e o uso de ferramentas de transparência como o Thozen Invest (que monitora a valorização dos imóveis em tempo real), reforçam que a cidade não cresce apenas em volume, mas em qualidade construtiva e inteligência de mercado, mantendo-se como a "poupança de luxo" preferida de grande parte dos investidores brasileiros.
Sobre a Thozen
Fundada em 2020, a Thozen Construtora e Incorporadora nasceu em Porto Belo, na Costa Esmeralda, região litorânea entre Itapema e Bombinhas, reconhecida pelas praias e pelo forte crescimento imobiliário, ligada a um dos maiores conglomerados de tecnologia do Sul do Brasil. Liderada por Magnos Franzen de Souza, referência no setor de tecnologia, em apenas cinco anos, a empresa consolidou um modelo de negócios baseado em solidez financeira, terrenos próprios e velocidade de execução. Atualmente, possui mais de 40 mil metros quadrados em construção e projeta novos lançamentos que reforçam seu compromisso com qualidade, inovação e design, com o objetivo de consolidar Porto Belo como um dos destinos imobiliários mais promissores do país.
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