O eixo Itajaí-Navegantes, no litoral norte de Santa Catarina, concentra mais de R$ 54 bilhões em investimentos públicos, concessões e encomendas industriais ligadas à infraestrutura, logística e indústria naval. A conta inclui R$ 311 milhões previstos para a concessão do canal de acesso ao Porto de Itajaí, projeto que deve garantir a dragagem permanente por 25 anos e permitir a operação de navios de maior porte durante todo o ano; R$ 13,9 bilhões ligados à construção de fragatas da Marinha do Brasil na região, com previsão de gerar 23 mil empregos até 2029; e R$ 6,9 bilhões em 32 embarcações da Petrobras que serão construídas por estaleiros catarinenses, mobilizando diretamente mais de 2 mil profissionais. Também entram nesse pacote os investimentos e concessões bilionárias em rodovias federais que conectam o litoral aos polos industriais e agroindustriais do Estado, como as BRs 470, 280 e 282.

Esse ciclo de infraestrutura e produção ajuda a explicar por que Itajaí também aparece entre os mercados imobiliários mais valorizados do país. Segundo o Índice FipeZAP de junho de 2026, a cidade tem preço médio de R$ 13.263 por metro quadrado residencial, o 5º maior valor entre os municípios monitorados no Brasil. Santa Catarina concentra quatro das cinco cidades com o m² mais caro do país: Itapema, Balneário Camboriú, Florianópolis e Itajaí. A combinação entre porto, indústria naval, universidade, serviços, turismo e logística reduz a dependência da temporada de verão e cria demanda permanente por moradia, locação, armazenagem e operação logística.

Para Erivelto Saes, da Saes Empreendimentos, o avanço simultâneo de infraestrutura, indústria e mercado imobiliário mostra que Itajaí e Navegantes deixaram de ser vistas apenas como cidades turísticas do litoral e passaram a formar um eixo econômico de interesse nacional. “Quando uma região recebe investimentos em porto, rodovias, indústria naval e logística, o impacto não fica restrito à movimentação de cargas. Isso atrai empresas, fornecedores, trabalhadores especializados, estudantes, executivos e prestadores de serviço. Toda essa circulação cria demanda por moradia, por locação, por espaços comerciais e por estruturas logísticas. É esse conjunto que sustenta o mercado imobiliário durante o ano inteiro, sem depender apenas da temporada ou do turismo”, afirma.

Em Itajaí, esse movimento aparece na procura por imóveis compactos bem localizados. O City/Zen, edifício de R$ 200 milhões em VGV da Saes Empreendimentos, chegou ao lançamento oficial com 33% das unidades reservadas. O projeto terá unidades de 34 m² a 55 m², a 2 minutos da Univali, todas com sacada, vaga de garagem e hobby box, diferencial em relação a boa parte dos studios ofertados na região.

O mesmo grupo também aposta no crescimento logístico do município vizinho e na menor taxa de vacância de galpões do país, registrada pelo estado. Em Navegantes, o Ciway 470 foi projetado como um complexo logístico de cerca de 200 mil m², com 94 módulos, foco em eficiência operacional, tecnologia, IoT e certificação LEED. Para a empresa, os dois projetos refletem uma mesma leitura de mercado: a de que o eixo Itajaí-Navegantes deve seguir atraindo investimentos residenciais, comerciais e logísticos, impulsionados pela expansão da infraestrutura e pela força da economia regional.

Sobre a Saes Empreendimentos

Com mais de 50 anos de atuação e mais de 1 milhão de m² construídos, a Saes Empreendimentos é uma empresa catarinense de referência na construção civil, reconhecida pela solidez, inovação e qualidade técnica. O portfólio reúne empreendimentos residenciais em Itajaí, Camboriú, Itapema e Gaspar, por meio da Saes Empreendimentos, e o complexo logístico Ciway 470, pela empresa Ciway, em Navegantes. Em 2025, o grupo avançou na expansão regional com projetos no Rio Grande do Sul (Gramado), alinhando arquitetura autoral, sustentabilidade e valorização urbana.

Site: https://www.saesempreendimentos.com.br/