A economia dos criadores de conteúdo no Brasil ultrapassa os limites da internet e passa a gerar demandas concretas no mercado imobiliário, impulsionando a procura por estúdios, iluminação e toda a estrutura necessária à produção de conteúdo. O movimento, que transforma o consumo digital em investimento físico, reflete a força da creator economy: segundo pesquisa da Schwarzwald Capital (2025), o Brasil reúne cerca de 110 milhões de criadores de conteúdo, consolidando-se como a segunda maior potência mundial do segmento, atrás apenas dos Estados Unidos. A tendência é de crescimento, reforçada pela regulamentação, em janeiro deste ano, da profissão de Profissional de Multimídia, que formalizou criadores, podcasters e streamers como prestadores de serviço.

A consequência direta para o setor imobiliário é a necessidade de infraestrutura técnica de alta qualidade para manter o algoritmo abastecido. Segundo o levantamento do instituto ABPod na PodPesquisa 2024/2025, os videocasts já representam 40,96% de toda a produção de podcasts no Brasil, um formato que exige tratamento acústico e iluminação que unidades residenciais convencionais dificilmente suportam.

Espaços funcionais perto do lar

A tendência de apartamentos compactos em grandes centros urbanos torna inviável a produção caseira sem gerar conflitos condominiais por ruído. Logo, o estúdio de gravação nas áreas comuns surge como um item de alto valor, popularizando entre diferentes regiões um movimento que começou em capitais como São Paulo e Rio de Janeiro.

Um exemplo disso é Goiás, onde a força econômica do interior faz surgirem novos creators e um nicho segmentado no mercado imobiliário. Localizado em Rio Verde, o OMNI Espelho D’Água, empreendimento residencial que incorpora em sua área de lazer um estúdio completo para podcasts e produção de conteúdo, integrado a uma estrutura de coworking e salas de reuniões.

Para Vinícius Kerley, CEO do Grupo Rei Urbanismo, o projeto responde a uma mudança profunda na relação entre moradia e produtividade em cidades em expansão. “O morador não quer mais o básico; ele busca um ecossistema que facilite a vida dele em todas as frentes. Quando decidimos colocar um estúdio de podcast no OMNI, olhamos para essa nova realidade onde o trabalho criativo é o centro da rotina de muitos profissionais. Rio Verde vive um momento especial de desenvolvimento e as pessoas aqui valorizam muito a praticidade de ter uma estrutura de ponta a poucos metros de casa”, explica.

Custos compartilhados

demanda por espaços de criação deixou de ser exclusiva de influenciadores digitais e passou a atender também profissionais liberais que utilizam o videocast como ferramenta de marketing pessoal. Viabilizados pelas incorporadoras por meio da diluição dos custos de equipamentos profissionais entre todas as unidades, esses estúdios refletem a força da creator economy, que, segundo levantamento do instituto Mundo do Marketing, movimentou US$ 5,47 bilhões no Brasil em 2025 e deve alcançar US$ 33,5 bilhões até 2034. Nesse cenário, o estúdio passa a funcionar como um coworking de conteúdo, podendo inclusive gerar receita para o condomínio por meio da locação para não moradores.

“Nós olhamos com muito carinho e cuidado para esse ponto no projeto, porque entendemos que é o presente e futuro da nova geração. Esse cuidado reflete não só na concepção arquitetônica em si, mas na criação geral dos nossos conteúdos e a forma com que a incorporadora trabalha”, ressalta o CEO do Grupo Rei Urbanismo sobre a tendência.

Morar, criar e conectar

A Terral Incorporadora tem desenvolvido empreendimentos que acompanham o estilo de vida de um público cada vez mais conectado e inserido na creator economy. Os residenciais Hype Vaca Brava, lançado em novembro de 2025, e Hype Ricardo Paranhos, apresentado ao mercado em abril deste ano, contam com estúdios de podcast integrados às áreas comuns, oferecendo infraestrutura para produção de conteúdo, reuniões on-line e outras atividades ligadas às novas profissões digitais. Esses espaços são integrados a salas de reunião e estações de trabalho voltadas ao home office.

“Hoje, o imóvel precisa acompanhar a forma como as pessoas vivem e trabalham. Muitos jovens transformaram a criação de conteúdo em profissão ou conciliam atividades presenciais e remotas. Por isso, pensamos em espaços que ampliam as possibilidades de uso do empreendimento e agregam valor à experiência do morador. Os estúdios de podcast são um exemplo de como a arquitetura pode responder às novas demandas do mercado e às tendências de comportamento,” destaca Marcelo Borges, diretor geral da Terral Incorporadora.

Na região do Eldorado, área de Goiânia que tem atraído moradores por oferecer uma relação de custo-benefício mais atrativa em comparação com os tradicionais bairros nobres, o Icoon Home Resort acaba de ser lançado pela SOMOS Desenvolvimento Imobiliário, que entendeu o que os criadores de conteúdo precisam ter perto de casa hoje. A incorporadora apostou no conceito de uso misto, que mistura moradia, lazer e um complexo comercial no térreo para deixar tudo literalmente à mão. “O empreendimento também absorve as novas necessidades de rotina trazidas pelo trabalho híbrido, oferecendo coworking, sala de reunião e um estúdio para gravação de podcast. Ter essa estrutura profissional dentro de casa, a um elevador de distância, é algo que faz toda diferença para quem trabalha na área, sem a necessidade de alugar espaços extras ou se deslocar", conta o CEO da incorporadora SOMOS Desenvolvimento Imobiliário e presidente do Conselho da Ademi-GO, Fernando Razuk.

Demanda nos business

No ambiente corporativo, a produção de conteúdo digital também vem influenciando o desenho dos novos empreendimentos. Um exemplo é o Passeo Opus Offices, empreendimento business da Opus Incorporadora no Setor Bueno, que conta com uma sala multimídia planejada para gravação de podcasts, videocasts e lives, acompanhando a crescente demanda de empresas e profissionais por espaços preparados para comunicação audiovisual. O projeto reúne ainda infraestrutura voltada à realização de apresentações e eventos, além de salas de reunião entregues mobiliadas, decoradas e climatizadas, conforme memorial descritivo. Entre os diferenciais está um auditório para até 56 pessoas, entregue climatizado, com mobiliário de primeira linha, tratamento acústico e kit multimídia. A proposta reforça a tendência de edifícios corporativos que integram tecnologia, flexibilidade e soluções para as novas formas de trabalho e relacionamento com o público.