A valorização dos imóveis em Itajaí (SC) começa a estimular um novo movimento no mercado residencial da cidade. Moradores que compraram imóveis nos últimos anos e viram o patrimônio ganhar valor passaram a utilizar esse capital acumulado como parte da estratégia para trocar de apartamento e subir de padrão. O comportamento atinge principalmente imóveis com ticket médio entre R$ 850 mil e R$ 950 mil, segmento que reúne compradores interessados em melhorar a moradia sem necessariamente migrar para o mercado de luxo.
Essa tendência de consumo está diretamente ligada com a evolução dos preços dos imóveis na cidade. Segundo o Índice FipeZap, o preço médio anunciado do metro quadrado residencial na cidade chegou a R$ 13.453 em setembro, após uma alta de 5,25% em 12 meses. O valor supera em 34% a média nacional, de R$ 10.015 no mesmo período, e coloca o município catarinense entre os mercados residenciais mais valorizados acompanhados pelo indicador.
Para quem já possui um imóvel em Itajaí, essa valorização pode reduzir a distância financeira para aquisição de uma unidade de padrão superior. Na prática, o apartamento adquirido anos atrás passa a representar uma parcela maior do valor necessário para a troca, o que favorece o upgrade para famílias que buscam mais espaço, melhor padrão construtivo, áreas de lazer mais completas e estruturas que acompanhem as novas necessidades de moradia.
“Esse comprador é diferente daquele que chega à cidade apenas com uma perspectiva de investimento. Ele já conhece Itajaí, sabe em quais regiões quer morar e costuma ter critérios muito claros sobre o que precisa melhorar em relação ao imóvel atual. A valorização do patrimônio ajuda a viabilizar essa mudança de padrão”, explica afirma Erivelto Saes, CEO da Saes Empreendimentos.
Esse perfil aparece entre os compradores do Arbo, empreendimento da Saes com unidades entre R$ 850 mil e R$ 950 mil. Segundo a incorporadora, parte da procura vem justamente de moradores de Itajaí, desde famílias estabelecidas há mais tempo até pessoas que se mudaram recentemente para a cidade. A procura de ambos é por um padrão construtivo superior e infraestrutura residencial mais completa.
“Existe também uma relação muito forte com a qualidade de vida que Itajaí oferece, especialmente pela infraestrutura, proximidade com as praias, oferta de serviços e oportunidades econômicas. São pessoas que desejam melhorar suas condições de moradia, mas não pensam em deixar a cidade. Pelo contrário, querem continuar vivendo aqui e reinvestir o patrimônio que construíram ao longo dos anos”, relata Erivelto.
Sobre o Grupo Saes
Com mais de 50 anos de atuação e mais de 1 milhão de m² construídos, o Grupo Saes é uma empresa catarinense de referência na construção civil, reconhecida pela solidez, inovação e qualidade técnica. O portfólio reúne empreendimentos residenciais em Itajaí, Camboriú, Itapema e Gaspar, por meio da Saes Empreendimentos, e o complexo logístico Ciway 470, pela empresa Ciway, em Navegantes.
Site: www.saesempreendimentos.com.br
Comentários: