A neuroarquitetura começa a colocar em discussão uma pergunta incômoda para o mercado imobiliário de alto padrão: quanto vale um imóvel que reduz estímulos, melhora a sensação de descanso e ajuda o morador a desacelerar? Depois de décadas associando valor a altura, vista, metragem e acabamento, novos projetos passaram a incorporar atributos menos visíveis, como luz natural, ventilação, silêncio, conforto sensorial, privacidade, materiais naturais e contato com a natureza. A mudança acompanha um novo comportamento do comprador. Segundo o relatório de tendências de wellness real estate para 2026 do Global Wellness Institute, 60% dos consumidores apontam saúde e bem-estar como a principal razão para desejarem determinadas características em uma residência, alta de 17 pontos percentuais em relação a dois anos antes.

No litoral de Santa Catarina, que concentra alguns dos mercados imobiliários mais valorizados do país, essa mudança já começa a aparecer nos números. Em Porto Belo, o Lagom Perequê, da GT Home & ABC, reúne proximidade com o mar, lagoa, área preservada, paisagismo, espaços de contemplação e lazer em escala, com 57 ambientes, e já supera R$ 800 milhões em vendas nas três torres lançadas e em construção. Com VGV estimado em R$ 3,5 bilhões, o empreendimento ocupa um masterplan de 123 mil m² a menos de 80 metros da praia, prevê seis torres residenciais e uma torre de uso misto, com apartamentos de 40 m² a 197 m², e possui o maior alvará de construção residencial já emitido em Porto Belo. Cerca de 90 mil m² da área serão destinados à preservação ambiental às margens da Lagoa do Perequê. 

“A neuroarquitetura ajuda a explicar uma mudança importante no alto padrão. Durante muito tempo, o luxo foi associado ao que chamava atenção: altura, brilho, excesso, grandes volumes e elementos de impacto visual. Hoje, o comprador valoriza itens que melhoram a vida de forma mais silenciosa. Luz natural, ventilação, sombra, privacidade, contato com o verde, redução de ruídos e espaços que permitem desacelerar passaram a ter peso na decisão de compra. O valor não está apenas no que se vê, mas no que se sente ao viver aquele espaço todos os dias”, afirma Inácio Thomé, CEO da GT Home & ABC.

Essa tendência também reflete uma leitura mais ampla sobre o papel da moradia depois da pandemia, do trabalho híbrido e do aumento da sobrecarga urbana. Em empreendimentos de alto padrão, áreas comuns passaram a funcionar como extensão da vida cotidiana indo além do lazer e da diferenciação comercial. Ambientes para caminhada, descanso, convivência, esporte, contemplação e contato com a natureza entram na conta de atributos que ajudam a reduzir a pressão da rotina e aumentar a permanência qualificada dentro do próprio condomínio.

Sobre a GT Home & ABC
A GT Home & ABC é formada pela união da GT Home, ligada à trajetória empresarial de Geninho Thomé e responsável por empreendimentos como o Yachthouse, maior residencial da América Latina, com a ABC Empreendimentos, dos sócios Thiago Cabral e Abelardo Benigno. A empresa atua em projetos imobiliários de grande escala, com foco em terrenos estratégicos próximos ao mar e em regiões de valorização no litoral catarinense. O primeiro projeto da parceria é o Lagom Perequê, em Porto Belo, empreendimento com VGV estimado em R$ 3,5 bilhões, que ocupa uma área de mais de 123 mil m², sendo que cerca de 90 mil m² serão preservados. https://www.gthomeabc.com.br/